MG摆脱网站:最近热门的学区住宅小区

海淀上地东里是最近热门的学区住宅小区。据媒体报道，1月24日，上地东里售出一套南北向70.66平方米的房子，总价1095万元，折合单价15.49万元/平方米。“随着春节临近，新上市的房屋相对较少，与业主议价的空间真的很小。链家代理小崔表示，去年7月以后，学区房成交量有所上升，价格也略有上涨，但15日成交价1万元每平米是最贵的案例，并不代表什么。

“我手里有一套80.65平方米的房子。这是五年来唯一的一家。业主诚心诚意地卖掉了房子，最终以每平米12.3万元的价格成交。”他说。“牛宝宝去海淀，普娃东西城。”这句话在北京的家长中流传。当上地东里的高房价案不断放大时，学区房又成了热点词。

但徐先生用自己的亲身经历，即使在海淀区，很多社区还是很稳定的:“上周我在小嘉河看到了一套二手房。当我进入社区时，我问保安有多少人在看房子。一天有两个人进来，店主在整个过程中都没有提高价格。”在丰台春源区，当向经纪人询问最近的二手房市场情况时，对方也表示，销售周期的确比半年前快了，但价格波动不大，多数业主仍然可以议价。“小阳春”在到来之前不想被大肆宣传撇开案例不谈，从数据的角度来看，北京的二手房市场在去年底出现了暴跌。第四季度，二手房月度成交量持续增长，分别为14330套、17268套和20944套在线签约。

到2021年1月，虽然二手房交易依然活跃，但月成交量已降至2万套，单月网上签约17513套。“最近的尾盘现象与学区住房需求的明显增长有很大关系。”据中原地产首席分析师张大伟分析，受新冠肺炎疫情影响，大批留学人员回国。北京、深圳、上海、广州有四条战线。城市学区的住房需求大幅上升，推动市场回暖。